Fiche métier · ROME F1103

Diagnostiqueur / Diagnostiqueuse immobilier

Secteur : Bâtiment et travaux publics (BTP) Conception et études Métiers de l'environnement et du développement durableMétiers de l'ingénierie #FreelanceCompatible #MétierEnTension #ImpactSocial

Le métier de Diagnostiqueur / Diagnostiqueuse immobilier est référencé dans le ROME sous le code F1103 et s'exerce en France dans le secteur Bâtiment et travaux publics (BTP). Cette fiche métier Vocaneo récapitule missions, marché de l'emploi, salaire, conditions, profil Vocagram et formations.

Données France Travail du · Fiche vérifiée le

L'essentiel en 20 secondes

Quelles sont les missions principales du métier ?

"Le diagnostiqueur immobilier réalise des contrôles obligatoires pour évaluer l'état d'un bien dans le cadre de transactions immobilières ou de travaux de rénovation. Réalise différents types de diagnostics (amiante, gaz, électricité, termites, etc.) pour détecter d'éventuels risques pour la santé ou la sécurité Effectue des diagnostics de performance énergétique (DPE) pour évaluer l'efficacité des bâtiments Délivre des certificats de contrôle à destination des particuliers, agences immobilières, notaires, etc. Développe et fidélise un réseau de partenaires clients"

Source : référentiel ROME 4.0 (France Travail)

L'analyse VocaTags du métier (6 dimensions)

Les VocaTags sont l'analyse Vocaneo des points forts d'un métier (salaire, télétravail, tension, impact...), croisant données du marché et raisonnement expert assisté par IA.

#FreelanceCompatible Exercice en indépendant

Indique si le métier se prête structurellement à une activité en freelance ou en indépendant.

Le métier permet de développer et fidéliser un réseau de clients et peut s’exercer en indépendant; structurellement compatible avec le statut freelance.

#MétierEnTension Demande du marché

En tension forte ou très forte au niveau national, selon l'observatoire des métiers en tension.

#ImpactSocial Utilité sociale

Mesure l'impact direct du métier sur la santé, l'inclusion, l'éducation ou l'accompagnement des personnes.

Le diagnostic et les certificats visent directement la sécurité et la santé des occupants et le respect des normes, impact social central.

#SalaireAttractif Potentiel de rémunération

Évalue le potentiel économique réel du métier sur la durée, en tenant compte des évolutions de carrière et des écarts de revenus.

Les déciles montrent une rémunération moyenne à faible/moyenne avec variabilité selon le secteur et l’ancienneté; potentiel mais sans garantie de hauts salaires pour l’ensemble des profils.

#ImpactÉcologique Contribution écologique

Évalue la contribution directe du métier à la transition écologique et à la protection de l'environnement.

Impacts écologiques présents via les diagnostics et pilotage énergétique, mais l’écologie est partie secondaire du métier et dépend fortement du contexte.

#TélétravailPossible Compatibilité avec le télétravail

Mesure dans quelle mesure le métier peut être exercé à distance selon les pratiques réelles du marché.

Le diagnostic immobilier exige des déplacements et des visites chez les clients ; le télétravail est peu compatible avec la pratique réelle.

Autres appellations du métier 12
  • Diagnostiqueur / Diagnostiqueuse bâtiment
  • Diagnostiqueur / Diagnostiqueuse construction amiante
  • Diagnostiqueur / Diagnostiqueuse performance énergétique bâtiment
  • Opérateur / Opératrice de repérage amiante
  • Responsable technique diagnostic du bâtiment
  • Technicien / Technicienne de diagnostics immobiliers
  • Technicien / Technicienne de diagnostics techniques du bâtiment
  • Technicien / Technicienne de la construction
  • Technicien / Technicienne diagnostics amiante
  • Technicien chargé / Technicienne chargée de diagnostics en amiante
  • Technicien chargé / Technicienne chargée de diagnostics immobiliers
  • Technicien diagnostiqueur / Technicienne diagnostiqueuse en immobilier

Le métier de Diagnostiqueur / Diagnostiqueuse immobilier est aussi appelé : Diagnostiqueur / Diagnostiqueuse bâtiment, Diagnostiqueur / Diagnostiqueuse construction amiante, Diagnostiqueur / Diagnostiqueuse performance énergétique bâtiment, Opérateur / Opératrice de repérage amiante, Responsable technique diagnostic du bâtiment, Technicien / Technicienne de diagnostics immobiliers, Technicien / Technicienne de diagnostics techniques du bâtiment, Technicien / Technicienne de la construction, Technicien / Technicienne diagnostics amiante, Technicien chargé / Technicienne chargée de diagnostics en amiante, Technicien chargé / Technicienne chargée de diagnostics immobiliers, Technicien diagnostiqueur / Technicienne diagnostiqueuse en immobilier.

Centres d'intérêt associés 3
  • J'ai envie de créer, construire, rénover
  • J'aime faire respecter la loi, les règles
  • J'aime le travail manuel

Quel est le marché de l'emploi en 2026 ?

7 300 offres (12 mois) · 3ème trimestre 2025
2 600 demandeurs (12 mois)
510 embauches au dernier trimestre

Quels types de contrats sont proposés ?

  • CDI 88 %
  • CDD > 6 mois 5 %
  • Autres (intérim, emplois aidés, apprentissage) 5 %
  • CDD de 1 à 6 mois 2 %
  • CDD < 1 mois 0 %

Source : France Travail, offres déposées, 3ème trimestre 2025. Part des offres publiées, pas des embauches.

Données marché : France Travail (API statistiques offres/demandes d'emploi), mises à jour le .

Quel est le salaire de Diagnostiqueur / Diagnostiqueuse immobilier ?

1 802 € 10 % les moins payés
3 000 € 10 % les mieux payés

Brut mensuel, hors primes. Dans les métiers en horaires postés, les primes de poste et d'astreinte peuvent compléter sensiblement le fixe.

Source : France Travail, salaires constatés dans les offres d'emploi déposées, 3ème trimestre 2025 (données mises à jour le ).

Quelles sont les conditions de travail ?

Les connaître avant de se lancer, c'est ce qui fait les projets qui tiennent.

Horaires et durée du travail du métier Diagnostiqueur / Diagnostiqueuse immobilier

  • Travail en journée

Conditions de travail et risques professionnels du métier Diagnostiqueur / Diagnostiqueuse immobilier

  • Au domicile d'un particulier
  • Déplacements professionnels
  • En bureau d'études
  • Manipulation de produits à risques
  • Port d'équipement de protection individuelle (EPI) : gants, chaussures, casque, protections auditives

Statut d'emploi du métier Diagnostiqueur / Diagnostiqueuse immobilier

  • Salarié secteur privé (CDI, CDD)
  • Travailleur indépendant

Source : contextes de travail du référentiel ROME 4.0 (France Travail)

Le métier de Diagnostiqueur / Diagnostiqueuse immobilier est-il menacé par l'IA ?

Transformé, pas remplacé · 2/3

Transformé, pas remplacé : l'IA change les outils et déplace une partie des tâches, sans faire disparaître le besoin humain. Se former aux nouveaux outils devient un avantage décisif.

Intensité numérique Moyenne 2/3

Estimation Vocaneo (analyse des tâches du référentiel ROME, échelle de 1 à 3). Comprendre la méthodologie

Quel est le profil Vocagram du métier ?

Le Vocagram mesure le profil type d'un métier sur 28 composantes réparties en 4 axes (moteurs, personnalité, forces, manières d'agir). Pour le métier de Diagnostiqueur / Diagnostiqueuse immobilier, les moteurs dominants sont cadre, liberté et réussite, et les manières d'agir privilégiées sont explorer, organiser et aider.

Pourquoi Tes moteurs : ce qui te pousse, tes valeurs, ce qui donne du sens à ton travail. · ses 3 composantes dominantes sur 28 :
C Cadre 5/5
L Liberté 3/5
R Réussite 3/5
Qui Ta façon d'être : tes traits de personnalité, ta manière naturelle d'être au quotidien. · ses 3 composantes dominantes sur 28 :
M Méthodique 5/5
P Posé 4/5
F Fiable 4/5
Quoi Tes forces : tes compétences naturelles, tes types d'intelligence opérationnelle. · ses 3 composantes dominantes sur 28 :
A Analyser 4/5
R Réaliser 3/5
I Interagir 3/5
Comment Ta manière d'agir : les verbes d'action que tu aimes mettre en œuvre dans ton travail. · ses 3 composantes dominantes sur 28 :
E Explorer 4/5
O Organiser 4/5
A Aider 2/5
Code Vocagram du métier CLR-MPF-ARI-EOA

Le code reprend, axe par axe, les lettres des composantes dominantes ci-dessus.

Profil calculé par Vocaneo selon la méthodologie Vocagram (Schwartz, BFI-2, O*NET, RIASEC). Comprendre la méthodologie

Le profil psychométrique détaillé (RIASEC, personnalité, valeurs)

Profil d'intérêts professionnels (RIASEC) pour le métier de Diagnostiqueur / Diagnostiqueuse immobilier

Le profil d'intérêt type pour exercer le métier de Diagnostiqueur / Diagnostiqueuse immobilier

Le test RIASEC identifie les dominantes d'intérêts professionnels à travers six types. Ces scores permettent de cerner les types d'activités et de contextes de travail privilégiés dans ce métier, offrant une meilleure compréhension des environnements dans lesquels il s'épanouit.

Conventionnel pour le métier de Diagnostiqueur / Diagnostiqueuse immobilier
5 / 5

Les personnes conventionnelles préfèrent les tâches organisées, précises et répétitives. Elles aiment suivre des procédures et travailler avec des données ou des informations structurées. Elles sont attirées par les métiers de l'administration, de la comptabilité, de la gestion des documents ou du secrétariat.

  • Doit suivre des normes et réglementations strictes.
  • Travaille avec des procédures standardisées pour les diagnostics.
  • Gestion documentaire et délivrance de certificats formels.
Réaliste pour le métier de Diagnostiqueur / Diagnostiqueuse immobilier
4 / 5

Les personnes réalistes aiment les activités concrètes, physiques ou manuelles. Elles apprécient les environnements pratiques et structurés, et préfèrent travailler avec leurs mains, des outils ou des machines. Elles sont attirées par les métiers liés à la nature, la mécanique, le bâtiment et le travail en extérieur.

  • Réalise des contrôles techniques sur des biens immobiliers.
  • Utilise des équipements pour effectuer des diagnostics spécifiques.
  • Travaille sur le terrain dans des environnements variés.
Investigateur pour le métier de Diagnostiqueur / Diagnostiqueuse immobilier
4 / 5

Les personnes investigatrices sont curieuses et analytiques. Elles aiment résoudre des problèmes complexes et travailler sur des projets impliquant des idées abstraites. Ces personnes sont attirées par les domaines de la recherche, des sciences, de la technologie et des mathématiques.

  • Analyse des données liées à l'état des biens immobiliers.
  • Identifie des risques potentiels pour la santé et la sécurité.
  • Effectue des évaluations basées sur des normes techniques.
Social pour le métier de Diagnostiqueur / Diagnostiqueuse immobilier
3 / 5

Les personnes sociales aiment aider les autres, travailler en équipe et établir des relations humaines. Elles apprécient les métiers basés sur l'interaction, la pédagogie, la communication et l'entraide, tels que ceux de l'enseignement, de la santé ou du travail social.

  • Interagit avec divers clients tels que particuliers et professionnels.
  • Doit informer et conseiller sur les diagnostics effectués.
  • Établit des relations de confiance avec les partenaires.
Entreprenant pour le métier de Diagnostiqueur / Diagnostiqueuse immobilier
3 / 5

Les personnes entreprenantes aiment diriger, convaincre et prendre des décisions. Elles apprécient les environnements compétitifs et les responsabilités. Elles sont attirées par les métiers liés à la gestion, à l'entrepreneuriat, aux affaires, à la politique et à la vente.

  • Développe et fidélise un réseau de partenaires clients.
  • Peut impliquer des aspects commerciaux dans son activité.
  • Négocie des contrats et tarifs avec les clients.
Artistique pour le métier de Diagnostiqueur / Diagnostiqueuse immobilier
2 / 5

Les personnes artistiques sont créatives, originales et sensibles aux formes, aux sons et aux émotions. Elles aiment les activités qui leur permettent d'exprimer leur imagination et leur créativité, comme la peinture, la musique, l'écriture, le design ou le théâtre.

  • Peu d'éléments créatifs dans les missions.
  • Privilégie la précision technique sur l'expression artistique.
  • Peu d'impact sur l'esthétique des biens évalués.

Scores de personnalité Big Five (OCEAN) pour le métier de Diagnostiqueur / Diagnostiqueuse immobilier

La personnalité type pour exercer le métier de Diagnostiqueur / Diagnostiqueuse immobilier

Le test de personnalité Big Five (OCEAN) évalue cinq grands traits de personnalité. Ces scores offrent une compréhension approfondie des caractéristiques psychologiques associées à ce métier, mettant en lumière les traits de personnalité les plus valorisés dans l'exercice de cette profession.

Conscience pour le métier de Diagnostiqueur / Diagnostiqueuse immobilier
5 / 5

La conscience reflète le degré d'organisation, de rigueur et de responsabilité d'une personne. Ceux qui obtiennent un score élevé sont souvent méthodiques, disciplinés et fiables. Ils planifient leurs activités et s'efforcent de respecter leurs engagements. À l'inverse, un score faible peut indiquer un comportement spontané, parfois désorganisé ou distrait, préférant agir selon l'instant plutôt que de suivre un plan strict.

  • La rigueur et la fiabilité sont essentielles dans ce métier, car le diagnostiqueur immobilier doit fournir des rapports précis et conformes aux normes, garantissant ainsi la sécurité et la conformité des biens immobiliers.
Agréabilité pour le métier de Diagnostiqueur / Diagnostiqueuse immobilier
4 / 5

L'agréabilité mesure la tendance d'une personne à être compatissante, coopérative et bienveillante envers autrui. Les personnes agréables sont souvent empathiques, prêtes à aider et cherchent à éviter les conflits. À l'inverse, un score faible peut indiquer une personnalité plus franche, directe et parfois compétitive, accordant plus d'importance à leurs besoins qu'à ceux des autres.

  • La capacité à coopérer et à travailler avec différents acteurs du secteur immobilier est très importante, car cela aide à créer un environnement de travail harmonieux et à assurer la satisfaction des clients.
Ouverture à l'expérience pour le métier de Diagnostiqueur / Diagnostiqueuse immobilier
3 / 5

L'ouverture à l'expérience décrit la propension d'une personne à rechercher la nouveauté, à être curieuse et imaginative. Les personnes ayant un score élevé dans cette dimension sont souvent créatives, curieuses et ouvertes aux idées nouvelles. Elles apprécient l'art, les expériences inédites et la réflexion profonde. À l'inverse, les personnes ayant un score faible préfèrent la routine, les choses concrètes et sont moins enclines à l'introspection.

  • Le métier de diagnostiqueur immobilier requiert une certaine curiosité intellectuelle pour comprendre les normes et réglementations en matière de diagnostics immobiliers. Une ouverture à l'expérience est nécessaire pour s'adapter aux évolutions technologiques et aux nouvelles pratiques du secteur.
Extraversion pour le métier de Diagnostiqueur / Diagnostiqueuse immobilier
3 / 5

L'extraversion décrit le degré d'énergie sociale d'une personne et son besoin d'interactions avec les autres. Les individus extravertis sont souvent sociables, expressifs et aiment être entourés. Ils tirent leur énergie des échanges sociaux. À l'inverse, un score faible dans cette dimension reflète une préférence pour la solitude, l'introspection et des interactions sociales plus limitées.

  • Le diagnostiqueur immobilier doit interagir avec divers clients et professionnels du bâtiment, nécessitant un certain degré d'extraversion pour communiquer efficacement et établir une relation de confiance.
Névrosisme pour le métier de Diagnostiqueur / Diagnostiqueuse immobilier
2 / 5

Le névrosisme reflète la stabilité émotionnelle et la propension d'une personne à ressentir des émotions négatives comme l'anxiété, la colère ou la dépression. Les individus ayant un score élevé dans cette dimension peuvent être plus sensibles au stress, avoir des sautes d'humeur et se sentir facilement dépassés par les événements. À l'inverse, un score faible indique une personne calme, résiliente et peu encline à ressentir des émotions négatives de manière prolongée.

  • Bien qu'un certain niveau de stress puisse être présent, notamment en raison des responsabilités liées à la précision des diagnostics, un taux de névrosisme élevé n'est pas essentiel pour ce métier. La gestion du stress est plutôt importante, mais ce n'est pas un trait fondamental.

Scores de valeurs universelles (SVS) pour le métier de Diagnostiqueur / Diagnostiqueuse immobilier

Le profil de valeurs type pour exercer le métier de Diagnostiqueur / Diagnostiqueuse immobilier

Le test des valeurs universelles (SVS) mesure l'importance relative de différentes valeurs fondamentales associées à ce métier. Ces scores permettent de mieux comprendre les dimensions éthiques et culturelles du métier, offrant ainsi un aperçu de l'environnement de travail et des priorités professionnelles qui y sont associées.

Réussite pour le métier de Diagnostiqueur / Diagnostiqueuse immobilier
5 / 5

La réussite représente le désir de se distinguer et de démontrer ses compétences. Les individus avec un score élevé recherchent l'excellence personnelle et le succès dans ce qu'ils entreprennent. Ils sont motivés par la reconnaissance de leurs réalisations. Un score faible peut indiquer une moindre préoccupation pour la compétition ou le succès social.

  • Le succès est mesuré par les résultats des campagnes et la reconnaissance par les pairs et les clients.
Autonomie pour le métier de Diagnostiqueur / Diagnostiqueuse immobilier
4 / 5

L'autonomie met en avant l'importance de la liberté de pensée et d'action. Les personnes autonomes privilégient la créativité, l'indépendance et la prise de décision personnelle. Elles cherchent à façonner leur propre destin selon leurs valeurs. Un score faible peut indiquer une plus grande conformité aux règles et aux attentes sociales.

  • Le métier demande une grande autonomie et une prise d'initiatives pour gérer les projets de communication.
Stimulation pour le métier de Diagnostiqueur / Diagnostiqueuse immobilier
4 / 5

La stimulation reflète le besoin d'excitation, de nouveauté et de défis. Les individus ayant un score élevé recherchent l'aventure et aiment sortir de leur zone de confort. Ils sont attirés par les expériences inédites et les changements fréquents. À l'inverse, un score faible peut indiquer une préférence pour la stabilité, la routine et un mode de vie prévisible.

  • Les professionnels doivent rechercher des défis créatifs et s'adapter à la variété des projets et des clients.
Hédonisme pour le métier de Diagnostiqueur / Diagnostiqueuse immobilier
4 / 5

L'hédonisme exprime la recherche du plaisir et du bien-être personnel. Les personnes hédonistes apprécient la gratification immédiate et les expériences plaisantes, telles que les loisirs et le divertissement. Un score faible peut refléter un mode de vie plus austère ou une tendance à privilégier le devoir et les responsabilités sur le plaisir.

  • Le travail est souvent perçu comme agréable et gratifiant, surtout lorsqu'il s'agit de projets passionnants.
Sécurité pour le métier de Diagnostiqueur / Diagnostiqueuse immobilier
3 / 5

La sécurité représente le besoin de stabilité, de sûreté et de protection. Les personnes ayant un score élevé valorisent un environnement prévisible et sécurisant, tant sur le plan personnel que social. Elles cherchent à éviter les risques et les incertitudes. Un score faible peut refléter une tolérance plus élevée à l'imprévu et un mode de vie plus aventureux.

  • Les opportunités d'emploi peuvent être instables, surtout en tant que travailleur indépendant, mais un emploi au sein d'une structure offre plus de sécurité.
Conformité pour le métier de Diagnostiqueur / Diagnostiqueuse immobilier
3 / 5

La conformité reflète l'adhésion aux normes sociales et le respect des règles établies pour maintenir l'ordre social. Les personnes conformistes évitent les comportements qui pourraient perturber l'harmonie collective. À l'inverse, un score faible peut indiquer une tendance à remettre en question les règles et à agir selon ses propres convictions, même si cela implique de défier l'autorité.

  • Il existe des normes et des règles à suivre dans les campagnes, mais aussi une certaine flexibilité pour innover.
Bienveillance pour le métier de Diagnostiqueur / Diagnostiqueuse immobilier
3 / 5

La bienveillance représente le souci du bien-être des proches et la volonté d'entretenir des relations harmonieuses. Les personnes bienveillantes sont prêtes à aider, à soutenir et à protéger leurs proches. Un score faible peut refléter une approche plus individualiste ou une priorité donnée à ses propres besoins plutôt qu'à ceux des autres.

  • Le travail peut impliquer une certaine bienveillance envers les clients et la communauté par le biais de campagnes sociales, mais ce n'est pas toujours central.
Universalisme pour le métier de Diagnostiqueur / Diagnostiqueuse immobilier
3 / 5

L'universalisme reflète l'engagement en faveur de l'égalité, de la tolérance et du respect pour tous les êtres vivants. Les individus ayant un score élevé dans cette dimension sont préoccupés par le bien-être de l'humanité et de l'environnement. Ils prônent l'ouverture d'esprit et la justice sociale. Un score faible peut indiquer une préoccupation moindre pour les enjeux globaux ou les différences culturelles.

  • Il y a une prise de conscience croissante des enjeux sociaux et environnementaux dans les projets, mais cela dépend du secteur spécifique.
Pouvoir pour le métier de Diagnostiqueur / Diagnostiqueuse immobilier
2 / 5

Le pouvoir reflète le désir de contrôle, de domination et de statut social élevé. Les personnes ayant un score élevé dans cette dimension cherchent à influencer les autres et à maintenir leur position d'autorité. Elles accordent une grande importance à la reconnaissance et aux privilèges. À l'inverse, un score faible peut indiquer un désintérêt pour l'autorité et une préférence pour l'égalité entre tous.

  • Bien que les professionnels puissent avoir une certaine influence, le pouvoir dans ce métier est limité par la structure organisationnelle.
Tradition pour le métier de Diagnostiqueur / Diagnostiqueuse immobilier
2 / 5

La tradition exprime l'attachement aux coutumes, aux croyances et aux pratiques culturelles ou religieuses transmises de génération en génération. Les personnes ayant un score élevé respectent les valeurs héritées du passé et cherchent à préserver ces traditions. Un score faible peut indiquer une ouverture au changement et une préférence pour l'innovation par rapport aux conventions établies.

  • Le métier est davantage tourné vers l'innovation que vers le respect des traditions.
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Comment devenir Diagnostiqueur / Diagnostiqueuse immobilier ?

Cet emploi est accessible avec un diplôme de niveau Bac +2 à Bac +3 dans le domaine du bâtiment et de la construction ou du génie civil. Des certifications spécifiques sont légalement obligatoires selon les types de diagnostics. Ces certifications sont délivrées par des organismes habilités et ont une validité de 5 ans.

Source : référentiel ROME 4.0 (France Travail)

Informations d'accès détaillées (expérience, technicité, durée)

Informations d'accès au métier

Expérience requise
Junior (0 à 2 ans)
Durée typique de formation
12 mois
Niveau de technicité
3 / 5
Reconversion courte possible ?
Oui*

*Une reconversion courte est envisageable via des formations professionnelles (ex. Diagnostiqueur immobilier, Titre professionnel). Vérifier les prérequis (expérience/agréments) et l’accès via Parcoursup ou formation courte; certains postes peuvent nécessiter des certifications RNCP et un agrément ministériel.

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Diplômes et certifications qui y mènent

80

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Les connaissances théoriques (savoirs) 17

Quelles sont les connaissances théoriques (savoirs) de Diagnostiqueur / Diagnostiqueuse immobilier ?

Les compétences techniques (savoir-faire)

Quelles sont les compétences techniques (savoir-faire) de Diagnostiqueur / Diagnostiqueuse immobilier en 2026 ?

Sources et méthode

  • Missions, compétences, accès au métier : référentiel ROME 4.0 (France Travail).
  • Marché de l'emploi, salaires et contrats : France Travail, API statistiques offres/demandes, mises à jour le .
  • Indicateurs, profil Vocagram et estimation d'impact IA : Vocaneo, fiche mise à jour le .

Les indicateurs Vocaneo sont des repères d'aide à l'exploration : ils éclairent ta réflexion, ils ne constituent pas un verdict. Ces résultats ne remplacent pas un accompagnement humain : ils en sont le point de départ.

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