Titre rncp niv.6 responsable d’affaires immobilières

- Bloc 1 - Conseiller et accompagner un client dans son projet immobilier: * Transaction tertiaire : Maîtrise des spécificités de la vente et de la location de biens à usage professionnel (bureaux, commerces, entrepôts). Approche réglementaire, technique et commerciale. * VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) : Compréhension du cadre juridique de la vente sur plan. Étapes de la VEFA, obligations du promoteur, garanties légales et rôle du conseiller immobilier dans l’accompagnement client. * Fiscalité immobilière : Maîtrise des régimes fiscaux liés à l'achat, la vente ou la location (TVA, plus-values, dispositifs de défiscalisation). * Promotion immobilière : Présentation du métier de promoteur, étude de faisabilité, montage d'opérations, suivi du chantier, relation avec les investisseurs et acquéreurs. * Expertise et évaluation immobilière : Méthodologies d’estimation (comparative, par capitalisation…), analyse de la valeur vénale et locative. * Droit immobilier : Cadre juridique des transactions, droits et obligations des parties, loi Hoguet, compromis, actes notariés, urbanisme. - Bloc 2 - Assurer la gestion locative d’un portefeuille de biens immobiliers: * Gestion locative : Rédaction des baux, états des lieux, gestion des loyers, des charges et des impayés, obligations légales du bailleur. * Mise en situation professionnelle : Cas pratiques immersifs permettant de gérer les différentes étapes du cycle locatif. * Property management : Gestion technique, administrative et financière des biens pour le compte de propriétaires institutionnels ou privés. Gestion des prestataires, suivi des budgets et reporting. - Bloc 3 - Assurer la gestion financière et technique d’un immeuble: * Copropriété : Fonctionnement des assemblées générales, missions du syndic, gestion des parties communes, relations avec les copropriétaires. *Mise en situation professionnelle : Études de cas concrètes sur la gestion quotidienne et les problématiques des syndics. *Comptabilité immobilière : Gestion des budgets, répartition des charges, appels de fonds, suivi des règlements. * Gestion technique et développement durable : Suivi des travaux, diagnostics techniques, performance énergétique, enjeux environnementaux. * Urbanisme et stratégie de rénovation : Lecture des documents d’urbanisme, planification de travaux de rénovation et de valorisation des bâtiments. * Assurances : Assurances obligatoires, sinistres, responsabilités civiles et professionnelles. - Bloc 4 - Coordonner le développement de l’activité commerciale de l’agence immobilière: * Développement personnel : Renforcement des soft skills, gestion du stress, communication interpersonnelle. * Entrepreneuriat : Création ou reprise d’une agence, business plan, stratégie de développement, cadre juridique. * Management et négociation RH : Techniques de management, animation d’équipe, gestion des compétences et recrutement. * Anglais : vocabulaire et des expressions clés du secteur immobilier.