Immobilier - marchand de biens - collective

Certification : Négociateur gestionnaire immobilier

Proposée par AXIO FORMATION

Formation Professionnelle
RNCP 38896
Présentiel
Pas d'apprentissage

Type

Catégorie de la certification

Autre certification inscrite au RNCP

Niveau de sortie

Niveau reconnu si applicable

Bac +2 (Niveau 5 - équivalence européenne)

Prix

Indiqué par l'établissement

3 479 €

Présentation

Expertise Professionnelle : La formation est animée par un marchand de biens expérimenté, offrant un aperçu pratique et réaliste du métier. Association de Théorie et Pratique : Un équilibre parfait entre enseignements théoriques et applications pratiques

Formation dispensée en Présentiel à l'adresse suivante :

Localisation & Rattachements

Département
Nord
Région
Hauts-de-France
Coordonnées géographiques indisponibles

Objectifs

  • Acquérir une compréhension globale du marché immobilier et de ses évolutions.
  • Apprendre à mener une veille juridique et réglementaire pour sécuriser ses opérations.
  • Maîtriser l’analyse du marché immobilier et l’identification d’opportunités rentables.
  • Développer des compétences en urbanisme pour anticiper les contraintes et autorisations de travaux.
  • Savoir lire et interpréter les diagnostics immobiliers (DPE, amiante, électricité, etc.) et leurs implications.
  • Développer des stratégies d’acquisition et de valorisation optimisées pour maximiser la rentabilité.
  • Élaborer un plan de financement et une simulation chiffrée détaillée prenant en compte la fiscalité et les coûts réels.
  • Mettre en place une stratégie de prospection efficace et établir des partenariats professionnels solides.
  • Maîtriser les contrats et les mécanismes juridiques fondamentaux du métier de marchand de biens.
  • Savoir structurer une présentation argumentée pour défendre une opportunité immobilière devant des investisseurs ou un jury.

Les objectifs de votre formation peuvent être personnalisés en fonction de votre projet et de votre niveau

Besoin de conseils ?

Contactez-nous, vous serez recontacté dans les 24h !

Par téléphone : 09 87 75 50 74

Par email : contact@axio-formation.com

Débouchés / Résultats attendus

Etude de cas sur table et présentation orale permettant d'attester que le candidat est capable d'analyser les contraintes urbanistiques et les implications du PLU, d'examiner les diagnostics immobiliers (DPE, amiante, électricité…) et identifier les travaux obligatoires, de réaliser une simulation chiffrée rapide et de préparer une stratégie d’acquisition et de revente en justifiant ses choix. Frais de passage de la certification inclus dans le tarif. En fin de parcours, les apprenants s'engagent à passer l'examen en vue de l'obtention de la certification

Programme & Référentiel

Module 1 : Veille Réglementaire et Urbanisme

  • Comprendre le cadre juridique et les obligations du marchand de biens.
  • Mener une veille réglementaire et immobilière.
  • Lire un Plan Local d’Urbanisme (PLU) et identifier les autorisations de travaux.

Module 2 : Analyse du Marché et Conformité du Bien

  • Identifier les critères d’évaluation d’un bien et les tendances du marché.
  • Collecter les données juridiques et financières du client.
  • Analyser les diagnostics immobiliers (DPE, amiante, électricité) et leurs impacts.

Module 3 : Stratégies de Prospection et Sourcing de Biens

  • Développer une stratégie de prospection efficace.
  • Collaborer avec les acteurs du marché pour identifier des opportunités.
  • Analyser et sélectionner des biens à fort potentiel.

Module 4 : Étude et Estimation d’un Bien

  • Vérifier la conformité juridique et urbanistique d’un bien.
  • Estimer un bien en intégrant les coûts de travaux et de mise aux normes.

Module 5 : Acquisition et Négociation

  • Définir une stratégie d’acquisition optimisée.
  • Maîtriser les techniques de négociation et la gestion des objections.
  • Préparer une offre d’achat sécurisée.

Module 6 : Financement et Structuration d’une Opération

  • Élaborer un plan de financement (prêts bancaires, fonds propres).
  • Monter un dossier de financement et analyser les offres de prêt.

Module 7 : Fiscalité et Rentabilité des Opérations

  • Comprendre les régimes fiscaux et leurs impacts sur la rentabilité.
  • Optimiser les marges et les coûts d’un projet immobilier.

Module 8 : Sécurisation Juridique et Contrats

  • Rédiger et vérifier les documents contractuels (compromis, actes notariés).
  • Sécuriser une transaction en intégrant les obligations légales.

Module 9 : Stratégie de Valorisation et Revente

  • Maximiser la valeur d’un bien avant sa revente.
  • Choisir les canaux de commercialisation et gérer les délais.

Module 10 : Accompagnement Client et Conseil en Investissement

  • Respecter les obligations d’information et de conseil.
  • Proposer des solutions d’investissement adaptées.

Module 11 : Gestion Locative et Suivi des Transactions

  • Maîtriser les bases de la gestion locative et les obligations légales.
  • Assurer un suivi efficace après acquisition.

Module 12 : Étude de Cas et Mise en Situation

  • Réaliser une étude complète d’un projet immobilier.
  • Présenter un dossier devant un jury et valider ses acquis.